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发布时间:2018-03-09 02:15 【返回上页】 共点击:

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  小我房产税若何征收现产税政策:小我所有非停业用的房产免纳房产税。若是将小我房产出租,按照房产房钱收入计较应纳税额的,合用税率为12%,但小我按市场价钱出租的居平易近住房按4%的税率征收。企业房产税若何征收1.从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)],房产税税率为1.2%。(注:房产原值是指纳税人按照会计轨制,正在账簿“固定资产”科目中记录的衡宇原价。)2.从租计征房产出租的,以房产房钱收入为房产税的计税根据,房产税税率为12%和4%。(注:4%的合用范畴:对小我按市场价钱出租的居平易近住房,用于栖身的,可暂且按4%的税率征收房产税,这个你需要和税务局确认一下)

  全市国税房地产企业所得税收入正在履历了08年—10年三年的快速增加期和2011年增速较着回落之后,2012年收入呈现了头次下滑。

  市国税局阐发缘由次要有三点:一是从全体行业经济方面看,近两年昆明市房地财产因受房地产限购等一系列调控政策及市场大的影响,销量已不如前两年,现有税源中有开辟项目标企业目前大都处于发卖尾盘或进入清理环节。

  二是从具体企业所得税征管情况看,按照《国度税务总局关于调整新增企业所得税征管范畴问题的通知》,除少数外资和合伙企业外,大大都新成立的房地产企业都正在地税征管,加上近几年来市国税局之前征管的大都房地产开辟企业曾经完成开辟项目标结算或曾经进入登记清理手续,房地产企业根基无新增税源。

  三是从具体企业看,因为2012年仅有后续少数项目或部门预收款子结转或已无开辟项目,带来房地产税收的大幅减收。

 

 
来源:未知  作者:文迪
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