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女子66万元买二手房 过户后发现房屋被出租20年
发布时间:2017-07-05 16:43 【返回上页】 共点击:

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  乐赢国际,沉庆商报讯 今岁首年月,君密斯通过中介公司,破费66万余元采办了一套位于江北区东海岸小区的二手房。但让她意想不到的是,她采办的这套衡宇早被前房从出租给他人,并且租期竟然长达20年。昨日,中介公司称并不晓得衡宇已出租,会联系买卖两边协商处理。对此,律师,君可向法院告状,要求取原房从撤销合同,索要66万余元购房款。

  君家住沙坪坝区,40岁的她是一名会计。本年1月5日,她和家人到东海岸小区看房,昊东房产中介的营业员向她死力保举该小区3栋2—1的房源。随后,君看了这套87平方米的三居室后,感觉比力对劲。颠末一番讨价还价,刘和中介最终商定以66万余元价钱采办该房,并交了2万元定金。不外,和君签合同的并不是原房从黄廷武,而是委托人王立兵。

  记者从衡宇买卖和谈上看到,物业买卖形式为产权全权让渡,让渡价为66.6万元。签合同两天后,君通过银行转账领取了40万元房款,此后打点过户等相关手续也很是成功。21日,君打点了过户,拿到了房产证。

  “后来我妈去看房子,发觉门口竟贴了一张租赁合同,门上写着‘衡宇已出租,买了也住不进来’。”君得知这一动静后,随即联系中介,对方称衡宇不成能出租,喊她安心。

  2月25日,君将残剩的24万元房款打到了王立兵账户上,然后联系中介公司,要求接房。然而,接房当天,君却发觉屋里竟住了人,对方手里还有租赁合同。

  昨日,记者和君一同来到她采办的衡宇,看到门前仍贴着那份租赁合同,写明客岁11月4日,原房从黄廷武将衡宇出租给了文先生,租期20年,房钱、押金共计13万元。住正在房子里的租客周先生称,租房者文先生是他的老板,客岁12月他和几名同事住进了该衡宇。

  发觉衡宇已被租出后,君多次找到中介公司要求接房,但因为屋内住着人,还拿着租赁合同,工作一曲没处置下来。记者随后联系上中介公司老板罗成,他暗示并不清晰衡宇之前存正在租约,也暗示会联系房从和代办署理人,三方配合出头具名协商处理此事。

  沉庆锦扬(江北)律师事务所潘畅旺律师说,按照买卖不破租赁的法令准绳来讲,之前签定的租赁合同继续无效,不外君能够和承租户进行协商处理,若不克不及协商,她就要等20年租赁期满后才能入住。

  “目前看来,大概原房从坦白了衡宇出租的环境,对方就存正在欺诈的嫌疑。”潘畅旺说,由于君不知情,做出买房决定并不是她的实正在意义暗示,她可向法院告状,撤销买卖合同,并要求退还购房款,其间中介有共同的权利。

 

 
来源:未知  作者:admin
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